Valuación inmobiliaria integral
Especialistas en dictámenes para pago de impuestos en CDMX y Estado de México
Calidad Profesionalismo
Somos Grupo Natera
Contamos con más de 10 años de experiencia en valuación inmobiliaria en la Ciudad y el Estado de México. Originalmente nos enfocamos a los avalúos catastrales, comerciales y de escrituración, pero las necesidades de nuestros clientes nos han dado al oportunidad de ampliar nuestro abanico de servicios como valuación de maquinaria y equipo, inventarios, avalúos para reexpresión de activo fijo, auditoría de obra y otros.
Dictamen del Impuesto Predial en el Estado de México
Si posees un inmueble en el Estado de México con un valor catastral de $ 20,000,000.00 o más, o varios inmuebles con un valor de $ 5,000,000.00 o más que sumen por lo menos $ 20,000,000.00 por ley tienes que realizar un dictamen para definir el impuesto predial.
Sólo un perito certificado puede realizar dicho dictamen, nuestra empresa cuenta con el personal indicado no sólo para realizar el dictamen sino también para guiarte en todo el proceso y trámites con el Estado.
Desde 2012, año en que entró en vigor este requisito, hemos trabajado de forma comprometida y apegada a la ley para nuestros clientes, siempre tratando de lograr su completa satisfacción.
Avalúos Catastrales
Sirve para determinar la base del impuesto predial, puede ayudar a corregir discrepancias que haya entre la realidad y la boleta predial. Es un dictamen técnico que debe ser realizado por una persona autorizada o registrada ante la autoridad fiscal en el cual se revisan superficies de terreno y construcción así como tipos y clases de construcción.
Es obligación de cualquier propietario o poseedor de un inmueble en la Ciudad de México determinar y declarar el valor catastral de sus inmuebles, ya que lo que aparece en la Boleta Predial es solo una sugerencia de la autoridad para el pago de sus impuestos.
Avalúos Comerciales
Un avalúo comercial es la estimación del valor monetario de un inmueble o terreno.
No toma en cuenta cuánto costó originalmente o cuánto costaría construirlo hoy en día, su finalidad es saber cuánto podría obtenerse hoy en el mercado.
¿Para qué sirve?
Para Vender: puedes obtener la mayor ganancia posible en el menor tiempo.
Para Comprar: para asegurar que el precio es justo y el potencial valor de reventa del inmueble.
Para Rentar: tener un precio de renta óptimo según el mercado actual, así como el precio de venta del inmueble para comparar utilidades y retorno de inversión del proyecto.
Seguros y Fianzas: . Un avalúo comercial es un documento formal que estipula el valor de tu inmueble tanto para asegurarlo como para usarlo como garantía.
Nuestros peritos cuentan con los registros necesarios para emitir avalúos catastrales en la Ciudad y el Estado de México.
Prestamos servicios de valuación comercial, para estados financieros y de maquinaria y equipo a nivel nacional.
Estamos a sus Órdenes
Tenemos presencia en Ciudad de México y Estado de México.
Realizamos avalúos a nivel nacional
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